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　　然而，恒大仅仅辉煌十年左右，许家印和他的商业帝国以一种难以想象的速度走向衰败。许家印本人更是因此锒铛入狱，妻子和儿女也携款远逃海外。

　　那究竟发生了什么事情，让这位新财富榜上排名第三的企业老总以这种狼狈的样子离开了商业舞台？外界所传闻的“许家印最后的疯狂”到底是什么？

　　首先我们要声明清楚，许家印本人的确有着特殊的经商眼光，但他的成就还是在特殊的经济环境下推动的，只是一味把他比作悲情人物着实有些抬高这个人物的弧光。

　　恒大的创立是在90年代末，彼时许家印从工厂离职后，在一系列的房地产公司企业中充当中低管理层人员，通过数年的摸爬滚打，积累了充足的工作经验。

　　等他感到时机充足后，创建了属于自己的公司，开始深耕广州本地的房地产生意。

　　不得不说，广州在当时真是一个好地方，不仅经济发展迅速，各种中小型企业也纷纷起步。而与之对应的广州周边地皮的价值也跟着翻倍。

　　许家印敏锐地捕捉到了这一商机，他凭借着精准的市场判断和大胆的决策，在广州房地产市场迅速崭露头角。

　　等到进入21世纪以后，以及颇有家资的许家印开始把目光有南方的广州放向全国。

　　当时全国的经济都在增长，各大城市的地皮都会随着商机的到来猛涨身价，尤其是那些第二批发展起来的二线城市，从住房到金融都需要大量建设与投入。

　　许家印瞅准时机，开始派遣员工在全国各大城市考察，并设立分公司，为恒大的扩张进行布局。

　　如果事情发展到这里，那许家印无非就是一个善于经营地皮的房地产而且眼光长远的企业老总。恒大即便会发展壮大，也到不了之后的那种爆红的地步。

　　可到了2008年，一个事件的爆发将恒大推到了台前，成为了那个年代当之无愧的新星。

　　中国作为全球经济重要的一环，房地产市场也受到了一定程度的冲击，许多房地产企业资金链紧张，项目停滞，面临生存危机。

　　然而，许家印展没有选择放弃和收缩战线，他借用恒大以前良好的信誉向银行沟通申请贷款，维持住资金链没有断裂，同时调整营销策略，凭借着高性价比楼盘吸引到了大量中低层购房者，缓解自身的颓势。

　　而恰好2008年正是中国经济发展难得的空挡期，而房地产作为当时支撑起国家经济的重要领域，政府必须去保。

　　在当年政府随即颁布四万亿刺激经济政策，重点就投向当时的基础设施和房地产领域，同时让银行加大储币量并降低利率，以宽松的货币政策刺激市场回暖

　　这一效果立竿见影，不仅房地产经济回暖，也因为宽松的货币环境为中国吸引到了不少的国际外资，可谓一举两得恢复了中国经济快速增长的势头。

　　恒大也借着这股东风迅速起飞，不仅从以往资金紧张的危机中走出，还在全国范围内开启了大规模的拿地扩张行动。

　　在当时的政策下，任何人都有能看出来房地产腾飞指日可待，现在最要紧的就是买入地皮，为以后的经贸合作出手做准备。

　　于是，本就在全国有精准布局的恒大，以惊人的速度席卷各地，从一线到二线，到处都有恒大的项目落地。

　　此后的恒大就成为了房地产界的翘楚，凭借不断落地的项目，巨额的利润带动股票的市值不断上升，许家印的身价水涨船高。

　　其实看到这里我们就能明白，恒大之所以能够壮大，许家印本人的规划确实起到了重要作用。

　　但恒大发展的底子还是政府对房地产扶持，以及中国不断增长的经济和底层人日益升高的买房需求，这些才是恒大发展的根本。

　　恒大成为巨头企业以后，许家印开始将为自己简单粗暴的商业帝国添加几分多元化的色彩。

　　房地产和其他的实体行业不同，别的企业都是制造业，看的是商品销售额。而房地产看的则是不断签约的项目，利润远超其他商品。

　　许家印选择向多元化发展，也是为了找到新的盈利点，扩充自己商业的基本盘。为此他和他主导的恒大在2010到2019年的这十年中，投资建立一大批新兴企业，作为自己帝国的衍生品。

　　例如恒大冰泉、恒大人寿、以及后来恒大足球等，都是许家印这一时期布局的产物。

　　这也很符合他长期以来在各领域布局的营销策略，然而这次他却没能收到回报，就拿冰泉来说，中国的饮水领域早就被娃哈哈、农夫山泉这种老牌企业占据。

　　市场总共就这么大，恒大推出的新品完全抢不到营业额，反而还被一再挤压，最终演变成了许家印个人的自娱自乐。

　　其他领域也是一样，在长期的经济发展下各大行业都存在这巨头，恒大的尝试更像是一种没事找事的“瞎折腾”，除了持续亏本损耗利润以外，对恒大的转型几乎没有任何作用。

　　然而在恒大眼中这些亏损的利润都不算问题，只要继续谈几个项目卖出几块地皮，在向政府申请贷款资金，等项目落实后自己就能赚回来。因此恒大进入到了一种让人难以置信的疯狂扩张状态。

　　为了获得各个城市的土地资源，恒大不断的向银行贷款举债来买下这些地皮，甚至到最后连三四线城市的地皮也不放不过。

　　这些土地虽然短期内可能带来一定的增值，但随着不断的对外举债，恒大的债务问题也变得十分严重，资金链完全是靠银行的贷款来支撑。

　　可恒大要想维持股票市值上涨，就必须不断买地皮开发新项目并以此为嘘头来带动股市上涨。

　　随着时间推移，恒大债务规模像滚雪球一样越来越大，陷入到了“借新还旧”的恶性循环中。

　　其实事情发展到这一步，恒大还是有救的，只要中国的内部的买房热不退，经济持续高速增长。

　　可在2010到2020的这十年时间里，时代红利早就吃尽，迎接年轻人的是沉重的经济压力，人们都开始求稳变得保守起来。

　　房地产市场逐渐从卖方转变为买方，年轻人买房的热情也不再高涨，楼盘房子滞销的情况时有发生。

　　同时，民间对房价上涨的现状纷纷感到不满，政府也也意识到房地产过度扩张带来的风险，开始出台一系列调控政策，收紧信贷，限制房价上涨。

　　这样一来恒大就陷入了危机中，多年以来的暴利已经将房地产的股票市值变成了不断涨高泡沫，一旦发展停滞市值萎缩肯定是一泄千里。

　　再加上房子卖不出去，资金就无法回笼，而银行那边又因为政策收紧，贷款难度增加，使其原本就脆弱的资金链瞬间断裂，债务危机全面爆发。

　　从这个时候起恒大衰落的结局就早已注定，然而这对于许家印来讲还不算完，他还有最后一丝可以赌的机会，那就是政府像十二年前一样再次砸钱把房地产保住。

　　许家印的疯狂就在此处，他这个经商半辈子的人，关键时刻不是相信市场规律，而是妄图用恒大在房地产中的占比反过来绑架政策。

　　于是在资金链断裂，恒大股票市值日益走低，业主维权声讨不断的情况下，许家印在高层会议上喊出了“保交楼”这种连他自己都不信的口号，试图以此维持恒大在公众眼中的形象，进而向政府和社会各界施压，获取更多的资金支持和政策倾斜。

　　可接下来发生的事情却让许家印大失所望，政府没有像十几年那样盲目地大规模注资拯救恒大。

　　因为政府高层明白，房地产市场的问题已经积累了很多年，这种过度依赖房地产的发展模式完全就是不可持续，他只是利用了中国人朴素的家庭观念才进一步壮大，现在必须吸取教训对其进行深度调整和转型，否则日后可能还会引发更大的乱子。

　　在外部支持无望的情况下，恒大内部的矛盾也开始激化，股票市值不断走低，企业高管陆续辞职，项目不断烂尾，买房的业主们开始日夜声讨恒大骗了他们的血汗钱。

　　面对这种情况许家印终究还是扛不住，他一方面继续做出虚假宣传来维持自己的利益和形象，而私底下则把财产转移至国外，试图逃避债务责任。

　　在这种撕裂的内外环境下，许家印白天扮演着试图挽回群众信任的好老总，私底下则与妻子离婚切割，利用其转移财产。

　　甚至在他被抓的前几天，许家印仍然在企业内部开会呼吁要将“保交楼”落实到底。

　　最终在2023年的年底，许家印被有关部门执行强制措施抓捕，一切终于尘埃落定。

　　他用二十年的时间创造了一个商业帝国，这本该成为了人们茶余饭后的谈资。可最终却因为自己的贪婪和疯狂走向了毁灭。返回搜狐，查看更多